In verkoop
Op 5 november gaat het laatste grote zelfbouwkavel in De Volgerlanden in verkoop. Het is echter niet alleen dat gegeven, dat deze kavel bijzonder maakt. Het is vooral de unieke ligging binnen De Volgerlanden, naast 't Landje en aan de Dorpsweide, één van de langste groene ruimtes in Hendrik Ido Ambacht. Deze zichtlocatie in de groene en ruime omgeving, levert een kavel waar maar op één opvallende manier invulling aan gegeven kan worden… De Blikvanger!
Om deze unieke kavel zich sterk te laten onderscheiden, zijn er in het kavelpaspoort stringente stedenbouwkundige randvoorwaarden opgesteld. Voor zowel de woning als de kavel. Hiermee wordt een invulling met hoogwaardige architectuur, met de opvallende materialen en kleuren, maar vooral bijzonder vormen, bewerkstelligd. De woning dient van grote afstand herkenbaar te zijn aan haar silhouet, waar ronde vormen en vloeiende lijnen de boventoon voeren.
Interesse?
Heeft u interesse in dit bijzondere zelfbouwkavel, neem dan contact op met Projectbureau De Volgerlanden via mail: devolgerlanden@h-i-ambacht.nl of bel naar 078 770.27.50. We nodigen u graag uit voor een toelichting op het kavelpaspoort en beantwoording van al uw vragen. U krijg het kavelpaspoort mee, met alle informatie over de kavel, de spelregels en het inschrijfformulier voor de loting.
Inschrijving en loting
Inschrijven voor de loting kan tot uiterlijk vrijdag 5 december 16:00 uur. De loting door de notaris vindt plaats op vrijdag 12 december 2025 om 13:30 uur.
| Project: | Zelfbouwkavel |
|---|---|
| Koopprijzen: | EUR 1.075.000,- (prijspeil 2025) |
| Stand van zaken: | In verkoop |
Informatie De Blikvanger
Totaalprijs: € 1.075.000 (prijspeil 2025) (exploitatiebijdrage: € 491.055 (geen BTW) en grondprijs € 583.945 (incl BTW)
*wijzigingen en mogelijke onjuistheden voorbehouden
Oppervlakte: 1049 m2
Kaveltekening: klik hier
Locatie:
Referenties:
Toelichting Prijslijst - Exploitatiebijdrage
Inrichting openbare ruimte
De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht legt de openbare ruimte van De Volgerlanden-Oost aan. Denk hierbij aan de aanleg van straten, riolering, groen, parkeergelegenheid en waterpartijen met een openbare functie. Dit kost uiteraard geld. De gemeente verhaalt deze kosten door een zogenoemde exploitatiebijdrage in rekening te brengen bij de kopers van nieuwbouwwoningen of zelfbouwbouwkavels.
De gemeente brengt de exploitatiebijdrage, conform de wet, in rekening bij het verstrekken van de omgevingsvergunning die nodig is om te kunnen bouwen. Koopt u een woning die door een projectontwikkelaar wordt gebouwd? Dan doet u zelf een verzoek voor een omgevingsvergunning. De projectontwikkelaar regelt alleen de technische afhandeling. Wanneer u zelf een woning bouwt, doet u ook een verzoek om een omgevingsvergunning; u of de aannemer zorgt dan voor de verdere afhandeling. Dit hangt af van hoe u het onderling hebt afgesproken.
Exploitatieplan
De gemeente heeft voor De Volgerlanden-Oost een exploitatieplan opgesteld. In het exploitatieplan staat onder meer wat de kosten zijn voor de inrichting van de openbare ruimte, welke exploitatiebijdrage aan kopers van woningen of zelfbouwkavels in rekening zal worden gebracht en hoe en wanneer dit gebeurt. De berekening van de exploitatiebijdrage gebeurt op een wijze die in de wet is vastgelegd. In het exploitatieplan staat een voorbeeld van hoe u de bijdrage zelf kunt berekenen. De bijdrage wordt voldaan net voor de levering van de grond.
Partners
Project De Volgerlanden
Weteringsingel 1
3342 AE Hendrik-Ido-Ambacht
Tel: 078 - 770 27 50